オプション・保証プラン

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賃貸マンション管理
オプション・保証プラン

Option Plan

オプション・保証プラン

設備管理
（定期清掃/植栽剪定/
衛生管理/法定点検）

オーナー様の大切な資産である賃貸住宅を少しでも長く維持するため、また入居者様に安心・安全をご提供するために、私たちはさまざまな取り組みをしております。

定期的な法定点検・設備保守、物件の清掃管理をすることにより、入居者様の安心・快適な暮らしを守ります。

定期清掃や消防点検業務については、内製化で対応しております。

エスティーメンテナンス（建物設備メンテナンス事業）

室内メンテナンス管理システム
（現状回復費用、
修繕費用定額サービス）

室内の修繕費用の変動は、中長期の経営計画を立てる上でも大きな不安要素になります。これを平準化するものが、スターツアメニティーの「室内メンテナンス管理システム」です。同システムに加入すると、室内の「設備修理」「小修繕」「原状回復」にかかる修繕作業をスターツアメニティーが実施します。
オーナー様は毎月定額の委託料を支払うことで、室内修繕費用の平準化と、毎月の収入の安定化を図ることができます。
※詳細は契約書をご確認ください。

室内メンテナンス「3つの安心項目」

住宅設備機器修理費用

設備故障も安心。

住宅設備にかかる修理費用の心配がない

給湯器·エアコン·温水洗浄便座など、住宅設備機器の故障による修理費用がカバーされます。（ただし、設備の交換は含まれません）
室内小修繕費用

突発的な修繕も安心。

毎月、室内修繕費用の心配がない

シングルレバー水栓からの水漏れ、建具の建付調整、網戸張替、電気スイッチの修理など、入居中の室内で発生する修繕費用がカバーされます。
原状回復費用

2月～3月、退去が多い時期でも安心。

リフォーム費用の心配がない

入居者の退去時に発生する壁紙クロス貼替等、次の募集に必要なリフォーム費用がカバーされます。（付加価値を高める工事内容は、リフォーム工事との差額分をご負担いただきます。）

インターネット一括導入・クラウド式カメラ等提携商品

入居者様無料インターネット導入プラン

入居者様がインターネット回線の利用が出来る無料Wi-Fiプランを各社様と提携の上、オーナー様のご希望に合わせてご用意しております。
在宅ワークが浸透してきた世の中で、今後も益々無料インターネット導入についての需要が高まっております。
物件の差別化を図る為にも導入を推進しております。

インターネットの配線方式の違い

光方式

各戸で速度が安定するメリットがあります。
シェアード型に比べ使用料が高額となります。
ひかり配線方式（専有型）の特長
一戸一戸すべての住居まで
1本ずつの光回線を引き込む。

各戸に快適な
インターネット環境を供給。
その他の配線方式は、「LAN方式」や「VDSL方式」などがあります。
1本の光回線を各戸でシェアする方式となります。
シェアード型

光方式に比べ使用料が安価となります。
ネット使用が混雑する時間帯は速度が落ちやすい仕様です。
- LAN方式
  
  特長：マンションの建物までは光回線が接続されていますが、その先はLANケーブルでの接続
- VDSL方式
  
  特長：マンションの建物までは光回線ですが、その先は一般電話回線（メタルケーブル）での接続