建物管理
オーナー様のニーズに応じた管理商品メニューをご用意しております。
Managed product menu
管理商品メニュー
月極駐車場管理
地域密着の事業展開により駐車場管理台数は全国最多規模です。
一括借上システム
オーナー様へは一括借上契約に基づいて借上賃料が支払われますので、空室や家賃滞納による影響はありません。
- 物件所在地・規模・築年数等の諸事情により、別途借上料率・期間の設定をさせて頂く場合があります。詳しくは別途ご相談ください。
尚、お客様から解約の申し入れをされる場合は、借地借家法第28条（建物賃貸借契約の更新拒絶等の要件）が適用されるため、正当な事由が必要となります。 - 入居者が退居した際に、借上賃料平均額の1ヶ月相当を免責とさせていただきます。また、契約当初引き渡しに係る賃料免責の期間がございます。
- 2年毎の見直しの日以外であっても、オーナー様へお支払いする家賃は、借地借家法第32条の規定により減額される可能性や、弊社から契約が解約となるケースがあります。
- 原状回復工事、日常清掃などの建物維持管理費用、建物大規模修繕工事費用はオーナー様の負担となります（別途オプションプランもございます）
寮・社宅の管理
大規模賃貸物件の管理
企業様がご所有の寮・社宅の建物管理や、不動産投資法人様にて運用されている物件のPM（プロパティマネジメント）業務もお任せ下さい。
